چگونه یک خانه اجاره ای در گوانگژو پیدا کنیم

چگونه یک خانه اجاره ای در گوانگژو پیدا کنیم؟ آخرین استراتژی ها و توصیه های محبوب املاک در سال 2023

با فرا رسیدن فصل فارغ التحصیلی و فصل شکار شغل، بازار اجاره در گوانگژو همچنان محبوبیت خود را افزایش می دهد. این مقاله موضوعات داغ و تجزیه و تحلیل داده‌ها را در اینترنت در 10 روز گذشته ترکیب می‌کند تا راهنمای اجاره ساختاریافته‌ای را در اختیار شما قرار دهد که اطلاعات عملی مانند انتخاب پلت فرم، مقایسه منطقه‌ای، مهارت‌های اجتناب از دام و غیره را پوشش می‌دهد.

1. مقایسه قیمت مناطق اجاره ای محبوب در گوانگژو (داده های ژوئیه 2023)

2. مقایسه داده های استفاده از سیستم عامل های اجاره اصلی

3. 5 موضوع داغ اخیر در اجاره خانه

1.تحلیل تأثیر «تحول روستای شهری»: گوانگژو در نظر دارد امسال 26 روستای شهری را نوسازی کند. عرضه مسکن در مناطق اجاره ای محبوب مانند شیپای و تانگشیا محدود است.

2.اختلافات "وام اجاره" افزایش می یابد: برخی از آپارتمان های اجاره ای بلندمدت هنوز روال «قرض اجاره» دارند. هنگام امضای قرارداد، باید شرایط قرارداد را به دقت بررسی کنید.

3.یارانه اجاره فارغ التحصیلان: منطقه Huangpu یارانه مسکن استعدادی تا 50000 یوان راه اندازی کرده است، و منطقه Nansha یک تخفیف سه ساله برای اجاره ارائه کرده است.

4.شناسایی اموال نادرست: واسطه ها اغلب از «قیمت پایین برای جذب ترافیک» استفاده می کنند. عکس‌های یک ملک در چندین فهرست با قیمت‌های متفاوت ظاهر می‌شوند.

5.نکاتی که باید در هنگام اجاره با هم توجه کنید: نزدیک به 30 درصد اختلافات ناشی از تقسیم قبوض آب و برق است. توصیه می شود از قبل در مورد قوانین هزینه های عمومی به صورت کتبی توافق شود.

4. مهارت های عملی شکار خانه

1.روش جستجو در طول خط مترو: اولویت به جوامعی در 1 کیلومتری خطوط اصلی مانند خط 3 (Tianhe-Panyu) و خط 5 (Zhujiang New Town-Huangpu) داده می شود.

2.زمان تماشای خارج از اوج: مشاهده املاک در بعدازظهر در روزهای کاری می تواند از ساعات اوج بازدید در تعطیلات آخر هفته جلوگیری کند و دریافت تخفیف قیمت را آسان تر کند.

3.چک لیست سند: باید اصل سند ملک، شناسنامه مالک و سند اجاره را چک کرده و کپی آن را نگه دارید.

4.تله محاسبه هزینه: علاوه بر اجاره، لازم است استانداردهای هزینه اضافی مانند هزینه ملک، هزینه اینترنت، هزینه دفع زباله و غیره تایید شود.

5.نقاط خود بازرسی ایمنی: قفل درها و پنجره ها، پوشش نظارتی و خروجی های آتش نشانی را بررسی کنید. دختران به جوامع دارای مدیریت دسترسی اولویت خواهند داد.

5. یادآوری روند جدید در سال 2023

1.فصل اجاره زودتر از موعد مقرر: از اردیبهشت ماه امسال، تعداد استعلامات اجاره نسبت به سال قبل 40 درصد افزایش یافته است. توصیه می شود 1-2 ماه قبل از دیدن خانه ها شروع کنید.

2.رواج خانه های هوشمند: 60 درصد از املاک تازه بازسازی شده مجهز به قفل درب هوشمند و سیستم اینترکام تصویری با حق بیمه اجاره حدود 15 درصد است.

3.رشد تقاضا برای اجاره کوتاه مدت: نیازهای کوتاه مدت مانند مصاحبه شغلی بازار اجاره روزانه را تحریک کرده است و اجاره هفتگی مسکن نسبت به سال قبل 210 درصد افزایش یافته است.

4.نگرانی مواد سازگار با محیط زیست: بیش از 70 درصد از مستاجرین متولد 1995 در مورد گزارش آزمایش فرمالدئید دکوراسیون سوال می کنند و خانه های سبز محبوبیت بیشتری دارند.

5.خواص دوستدار حیوانات خانگی: نسبت املاکی که به حیوانات خانگی اجازه می دهند از 12٪ به 23٪ افزایش یافته است، معمولاً نیاز به سپرده اضافی دارد.

از طریق تجزیه و تحلیل داده های ساختار یافته بالا، امیدوارم که بتواند به شما کمک کند خواص مورد علاقه خود را به طور موثر پیدا کنید. توصیه می شود بر اساس زمان رفت و آمد، محدوده بودجه و سبک زندگی به طور جامع در نظر گرفته شود. آرزو می کنم در گوانگژو با شادی زندگی و کار کنید!