چگونه نسبت فضای پارکینگ را محاسبه کنیم؟
اخیراً، با سرعت گرفتن شهرنشینی و افزایش مالکیت خودروهای شخصی، تضاد بین عرضه و تقاضا برای فضاهای پارکینگ به موضوعی داغ در سراسر اینترنت تبدیل شده است. به خصوص در سناریوهایی مانند نوسازی جوامع قدیمی و برنامه ریزی ساختمان های جدید، اصطلاح حرفه ای "نسبت فضای پارکینگ" اغلب ظاهر می شود. این مقاله موضوعات داغ بحث شده در کل شبکه در 10 روز گذشته را ترکیب می کند و از داده های ساختار یافته برای تجزیه و تحلیل روش محاسبه و کاربرد عملی نسبت فضای پارکینگ استفاده می کند.
1. نسبت فضای پارکینگ چیست؟
نسبت پارکینگ به نسبت تعداد جای پارک به تعداد خانوارها یا واحدها در یک منطقه خاص اشاره دارد. این شاخص اصلی برای اندازه گیری کفایت منابع پارکینگ منطقه ای است. بر اساس "مشخصات برنامه ریزی پارکینگ شهری" وزارت مسکن و شهرسازی - روستایی، انواع ساختمان های مختلف باید استانداردهای مربوط به نسبت فضای پارکینگ را رعایت کنند.
| نوع ساختمان | حداقل نسبت فضای پارکینگ الزامی است | محاسبه پایه |
|---|---|---|
| اقامتگاه معمولی | 1:0.8-1.2 | در هر خانوار |
| مسکونی سطح بالا | 1:1.5 یا بالاتر | در هر خانوار |
| مجتمع تجاری | 1:0.6-1.0 | هر 100 متر مربع مساحت ساختمان |
| ساختمان اداری | 1:0.5-0.8 | هر 100 متر مربع مساحت ساختمان |
| بیمارستان | 1:0.3-0.5 | هر 100 متر مربع مساحت ساختمان |
2. روش محاسبه نسبت فضای پارکینگ
فرمول محاسبه به صورت زیر است:نسبت فضای پارکینگ = کل فضاهای پارک ÷ محاسبه عدد پایه. نمونه های سناریوی کاربردی خاص به شرح زیر است:
| صحنه | فرآیند محاسبه | نتیجه |
|---|---|---|
| 300 خانوار با 400 پارکینگ | 400 ÷ 300 | 1:1.33 |
| این مرکز خرید 50000 متر مربعی مجهز به 300 پارکینگ است. | 300÷(50000÷100) | 1:0.6 |
| 2000㎡ بیمارستان اجتماعی مجهز به 8 فضای پارکینگ | 8÷ (2000÷100) | 1:0.4 |
3. مسائل داغ و بحث برانگیز کنونی
با توجه به رصد افکار عمومی آنلاین در 10 روز گذشته، مناقشه بر سر نسبت فضای پارکینگ عمدتاً به موارد زیر توجه دارد:
1.نوسازی مناطق مسکونی قدیمی: یک مجتمع مسکونی در پکن باعث شکایت جمعی از مالکان شد زیرا نسبت فضای پارک تنها 1:0.4 بود و تعداد بحث ها به 120000+ رسید.
2.نسبت فضای پارکینگ انرژی جدید: مقررات جدید شنژن ایجاب می کند که نسبت فضای پارکینگ در مناطق مسکونی جدید 1:1 باشد و 20 درصد فضای پارکینگ شارژ شود. موضوع Weibo بیش از 80 میلیون بار خوانده شده است
3.تبدیل مکانیکی پارکینگ: یک پروژه املاک و مستغلات در چنگدو در مورد محاسبه فضاهای پارکینگ مکانیکی دو طبقه به نسبت 1:2 مورد سوال قرار گرفته است و ویدئوی مربوط به حفاظت از حقوق بیش از یک میلیون بار مشاهده شده است.
4. داده های مقایسه ای بین المللی
| کشور/منطقه | پارکینگ های مسکونی نسبت به استاندارد | پارکینگ تجاری نسبت به استاندارد |
|---|---|---|
| نیویورک، ایالات متحده آمریکا | 1:1.5-2.0 | 1:2.0-3.0 |
| توکیو، ژاپن | 1:0.5-1.0 | 1:0.8-1.2 |
| هنگ کنگ، چین | 1:0.8-1.2 | 1:1.0-1.5 |
| سنگاپور | 1:1.0-1.5 | 1:1.2-1.8 |
5. پیشنهادات بهینه سازی
1.مکانیزم تنظیم پویا: توصیه می شود استانداردهای تخصیص فضای پارکینگ محلی هر پنج سال یکبار با اشاره به "روش تنظیم ضریب تراکم جمعیت" پیشنهاد شده توسط موسسه برنامه ریزی و طراحی شهری چین بازنگری شود.
2.راه حل پارکینگ مشترک: پارکینگ آزمایشی شیفت اوج در منطقه چائویانگ، پکن، میزان استفاده از فضای پارکینگ را تا 40 درصد افزایش داده است و حجم جستجوی موارد مرتبط هفته به هفته 210 درصد افزایش یافته است.
3.سیستم پارک هوشمند: پارکی در هانگژو از سیستم رزرو جای پارک برای افزایش نسبت فضای پارک به 1:1.8 استفاده کرد. راه حل فنی توسط دوربین مدار بسته گزارش شده است
تناقض فعلی در نسبت فضای پارکینگ منعکس کننده مشکل تخصیص منابع در توسعه شهری است. محاسبه علمی نسبت فضای پارکینگ نه تنها مستلزم رعایت استانداردهای نظارتی است، بلکه مستلزم بررسی جامع بر اساس ویژگی های منطقه ای، برنامه ریزی ترافیک و روند توسعه است. با ساخت شهرهای هوشمند و ترویج مدل‌های اقتصادی مشترک، انتظار می‌رود کارایی استفاده از منابع فضای پارکینگ در آینده به طور قابل توجهی بهبود یابد.
جزئیات را بررسی کنید
جزئیات را بررسی کنید
fa
